É melhor prevenir do que remediar:
1 –
Verifique a matrícula do imóvel, junto
ao Cartório de Registro de Imóveis, para conferir o nome do proprietário e
eventuais restrições, como hipotecas, garantias ou
penhoras. É importante
conferir também as medidas do bem e se as edificações estão
averbadas corretamente.
2 - É
importante
solicitar certidões para verificar se o proprietário não
responde ações
judiciais que possam comprometer o patrimônio. As certidões são fornecidas
sem custo pelos Tribunais.
No caso de existir ação, deve-se consultar um advogado para ver se há risco ao
negócio.
3 –
Confira junto
ao
Município o zoneamento
do imóvel, para saber quais as atividades que são permitidas e a viabilidade de
edificação.